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✅ 토지대장은 토지의 위치, 면적, 용도, 소유권 정보 등을 확인하는 공적 서류입니다.
✅ 부동산 거래, 대출 심사, 재산 관리, 개발 계획 시 필수!
✅ 인터넷으로 무료 열람 가능! (공식 서류 발급은 유료)
🚀 1. 인터넷으로 토지대장 열람 & 발급하는 3가지 방법
사이트 열람(무료) 발급(유료) 추가 기능
| 정부24 바로가기 | ✅ 가능 | 💰 1,000원 | 기본 토지대장 확인 |
| 부동산종합공부시스템(KRAS) 바로가기 | ✅ 가능 | 💰 1,000원 | 토지이용계획, 건축물대장 함께 조회 가능 |
| 인터넷등기소 바로가기 | ✅ 가능 | 💰 1,000원 | 등기부등본 추가 조회 가능 |
📌 TIP:
✔ 단순 정보 확인 → 정부24 무료 열람 추천!
✔ 개발 가능 여부 확인 → KRAS(부동산종합공부시스템) 이용!
✔ 소유권 정보까지 확인 → 인터넷등기소에서 등기부등본 추가 열람!
💻 2. 정부24에서 토지대장 열람 & 발급 (가장 쉽고 빠름!)
📌 절차
1️⃣ 정부24 접속 → 로그인 (회원가입 필요)
2️⃣ 상단 검색창에 "토지(임야)대장 발급" 입력 후 검색
3️⃣ 주소(지번) 입력 → 열람(무료) or 발급(1,000원) 선택
4️⃣ 프린트 출력 or PDF 저장 가능
✅ 장점: 간단한 정보 확인 가능 & 무료!
✅ 단점: 등기 정보는 확인 불가 (소유권 정보는 비공개)
📌 추가 서류 필요?
✔ 소유자 정보 확인 → 등기부등본 열람 필요
✔ 개발 가능 여부 확인 → 토지이용계획확인원 조회
💻 3. 부동산종합공부시스템(KRAS)에서 확인 (부동산 종합 정보 확인 가능!)
📌 절차
1️⃣ KRAS 사이트 접속 → 로그인
2️⃣ 상단 메뉴에서 "토지(임야)대장 열람" 클릭
3️⃣ 토지 주소(지번) 입력 후 조회
4️⃣ 열람(무료) or 발급(유료, 1,000원) 선택 후 출력
✅ 장점: 토지대장뿐만 아니라 토지이용계획확인원 & 건축물대장도 함께 조회 가능!
✅ 단점: 공인인증서 로그인 필요
📌 추천 대상:
✔ 부동산 개발 가능 여부 확인하려는 사람
✔ 건축물대장까지 함께 조회하려는 사람
💻 4. 인터넷등기소에서 확인 (소유권 정보까지 조회 가능!)
📌 절차
1️⃣ 인터넷등기소 접속 → 로그인
2️⃣ "부동산종합공부 열람" 클릭
3️⃣ 토지 주소 입력 후 정보 조회
4️⃣ 토지대장 + 등기부등본 함께 확인 가능
✅ 장점: 소유자 정보까지 조회 가능!
✅ 단점: 무료 열람은 가능하지만 공식 서류 발급 시 유료(1,000원)
📌 추천 대상:
✔ 부동산 매매 & 소유권 확인이 필요한 경우
✔ 토지대장 + 등기부등본 함께 조회하려는 사람
📑 5. 토지대장에서 확인할 수 있는 정보
✅ 토지 기본 정보 → 주소, 지번, 지목(대지, 전, 임야 등), 면적
✅ 소유권 정보 → 일부 개인정보 보호로 비공개 (등기부등본 필요)
✅ 토지 이용 변경 기록 → 용도 변경, 소유권 변동 내역
✅ 지적도 번호 & 관리번호
📌 추가 확인할 서류:
✔ 소유자 정보 필요? → 등기부등본 추가 열람 필요!
✔ 토지 개발 가능 여부? → 토지이용계획확인원 확인!
✔ 경계 확인? → 지적도 열람 필요!
⚠️ 6. 토지대장 열람 시 주의할 점
🚨 개인 소유 토지는 소유자 정보 비공개 → 등기부등본 열람 필요
🚨 토지의 정확한 경계 확인은 ‘지적도’ 추가 확인 필수
🚨 토지이용계획확인원과 함께 보면 개발 가능 여부 체크 가능
📌 부동산 거래 시 필수 확인 조합:
✔ 토지대장 + 등기부등본 → 소유권 & 기본 정보 확인
✔ 토지대장 + 토지이용계획확인원 → 개발 가능 여부 체크
✔ 토지대장 + 지적도 → 경계선 정확히 확인
📝 7. 인터넷 토지대장 열람 & 발급 한눈에 정리!
목적 추천 열람 방법
| 빠르게 무료 확인 | 정부24 / KRAS (인터넷 열람) |
| 소유자 정보 확인 | 인터넷등기소에서 등기부등본 추가 조회 |
| 토지 개발 가능성 확인 | 토지이용계획확인원 열람 |
| 토지 경계 확인 | 지적도 추가 확인 |
| 공식 서류 발급 필요 | 정부24에서 PDF 출력 or 주민센터 방문 |
🎯 결론: 인터넷으로 토지대장 확인, 이렇게 하면 쉽다!
✅ 단순 확인용? 👉 정부24 무료 열람 추천!
✅ 소유자 확인? 👉 등기부등본 함께 열람!
✅ 건축 & 개발 계획? 👉 토지이용계획확인원 추가 조회!
✅ 인터넷 어려움? 👉 구청·주민센터 방문 발급 가능!
🌟 2025년, 부동산 거래 & 재산 관리 시 필수 서류! 쉽게 확인하고 활용하세요! 🏡📜🚀